Szabad felhasználású hitelek
Ezúton értesítjük ügyfeleinket és partnereinket, hogy 2022. január 24-től felfüggesztjük a 6 havi kamatperiódusú piaci lakáshitelek és szabad felhasználású hitelek értékesítését.
Az intézkedés nem érinti a 2022. január 24-ig létrejött 6 havi kamatperiódusú piaci lakáshitel és szabad felhasználású hitel szerződéseket, valamint az áthidaló hitel és 6 havi kamatperiódusú restart szerződéseket.
THM: 10,8% - 12,0%
A hitel szabad felhasználású, célja olyan jellegű
kiadásainak finanszírozása, melyekre lakáscélú hitelt nem tudnak, vagy nem
kívánnak igénybe venni. Ez a hiteltípus tehát bármire felhasználható, Ügyfeled
választása szerint.
Visszatérítjük a hitelfelvétel költségeit*
*Induló költségek visszatérítésére vonatkozó információk:
- Értékbecslési
díjjal megegyező összeget a kölcsön folyósítását követően az Erste Bank
jóváírja.
- A
hitelügylethez kapcsolódóan felmerülő, ügyfél által megfizetett közjegyzői
díjjal megegyező mértékű visszatérítés maximum 50.000,- forintig.
- A
hitelügylethez kapcsolódóan 2 db TAKARNET-ből lekért tulajdoni lap
másolat, valamint 1 db TAKARNET-ből lekért térképmásolat díját a Bank 0
forintban állapítja meg.
- a
Folyósítási jutalékot a Bank elengedi, valamint kamatkedvezményben
részesülhet a teljes futamidő alatt.
Az akció és a kondíció részletes feltételei a mindenkori hatályos Lakossági
Hitel Hirdetményben szerepelnek.
Az Erste Bankban elérhető szabad felhasználású jelzáloghitelek típusai:
Rövid kamatperiódusú hitel
- Referencia mutatóhoz kötött - 6 havi BUBOR-hoz kötött
- Változó – emelkedő vagy csökkenő kamatpálya esetén a Bank kamatperiódus fordulókor (6 havonta) a szimmetria elvének megfelelően érvényesíti a kedvező vagy kedvezőtlen hatást
Hosszú kamatperiódusú hitel
- 5 éves vagy 10 éves kamatperiódusú hitel
- Kiszámítható - a kamatperióduson belül (5 vagy 10 év) állandó a jelzáloghitel kamata, és így a törlesztőrészlet is
Kinek ajánljuk?
- aki hosszú távra (10-15 évnél tovább) tervezi felvenni a hitelt
- akinek fontos a kiszámíthatóság, és a törlesztőrészlet változatlansága
részletek:
Hitelcél
A hitel szabad felhasználású, célja a természetes személyek olyan jellegű kiadásainak finanszírozása, melyekre lakáscélú hitelt nem tudnak, vagy nem szeretnének igénybe venni. Ez a hiteltípus tehát bármire felhasználható, az Ügyfél választása szerint.
Kik igényelhetik?
A hitelt nagykorú, a Bank számára elfogadható jövedelemmel rendelkező ügyfelek igényelhetik, akik a Bank adósminősítési és hitelbírálati feltételeinek megfelelnek. Nem vehet fel hitelt olyan személy, aki a Központi Hitelinformációs Rendszer (KHR) negatív adóslistáján szerepel.Amennyiben a hiteligénylőnek van házastársa vagy élettársa, úgy alapesetben neki is szerepelnie kell az ügyletben adóstársként. Ezenkívül a háztartás elfogadható jövedelmének (mely a hitelbírálat alapja, lásd lejjebb) növeléséhez további adóstárs(ak), illetve kezes(ek) bevonására is lehetőség van. Ebben az esetben ezek a személyek is ügyleti szereplőkké válnak.A fedezetül felajánlott ingatlanok tulajdonosai zálogkötelezett minőségben vesznek részt a kölcsönügyletben.
Hitelösszeg
A felvehető hitel összegét alapvetően a hitelt igénylő háztartás nettó igazolt jövedelme, valamint a fedezetül felajánlott ingatlanok a Bank által megállapított forgalmi és hitelbiztosítéki értéke határozza meg, de nem lehet több 50 000 000 Ft-nál, de a hitel összege nem lehet több mint a fedezetül felajánlott lakóingatlan(ok) értékbecslő által megállapított forgalmi értékének 70%-a. Az adható hitelösszeget befolyásolja még a hitelbírálat során megállapított ügyfélminősítés.
Futamidő
A szabad felhasználású jelzáloghitelek futamideje:
Minimum:
- 4 év – 6 hónapos referencia-kamatperiódus és 5 éves kamatfelár-periódus esetén
- 5 év – 5 éves kamatperiódus esetén
- 10 év – 10 éves kamatperiódus esetén
Maximum: 20 év
Ezen az időintervallumon belül Ön bármekkora futamidőt választhat, de a futamidő csak az év egész számú többszöröse lehet.
Törlesztőrészlet
A hitel törlesztőrészletét a hitel összege, kamata és futamideje határozza meg. A Bank szabad felhasználású jelzáloghitelek esetében kezelési költséget nem számít fel.
Kalkulátorainkkal kiszámíthatja az Ügyfél által igényelt hitel pontos törlesztőrészletét, valamint a kapcsolódó költségeket és a teljes visszafizetendő összeget, továbbá a teljes hiteldíjmutató (THM) értékét is.
Kalkulátoraink egy nyomtatható, a hatályos jogszabályoknak megfelelő, tájékoztató dokumentumot is tartalmaznak, melyben részletesen megtalálja az egyes hiteltermékekkel kapcsolatos tudnivalókat.
Hiteligénylés menete
Kölcsönkérelem benyújtása: A kölcsönkérelem mellé benyújtandó dokumentumok listáját hitelezési tanácsadóinktól kérheti el bankfiókjainkban, egy részletes tanácsadást követően.
Értékbecslés és adósminősítés: Az összes szükséges dokumentum benyújtását követően megtörténik a fedezetül felajánlott ingatlanok értékbecslése, valamint az adósminősítés.
Kölcsönszerződés megkötése: A hitelkérelem engedélyezése esetén kölcsönszerződés megkötésére kerül sor, melyet közjegyzői okiratba kell foglalni.
Hitel folyósítása: A fedezetül felajánlott ingatlanokra alapított jelzálogjogok bejegyzése, valamint a hitelszerződésben foglalt egyéb folyósítási feltételek (számlanyitás, vagyonbiztosítás) teljesítését követően kerül sor a hitel folyósítására.
Reprezentatív példák:
5 éves kamatperiódus | 10 éves kamatperiódus | |
hitelkamat mértéke: | 10,93% | 9,99% |
hitelkamat típusa: | kamatperiódusokban rögzített | |
a hitel teljes díjában foglalt díj, jutalék, költség és adó: | 17 670 027 Ft | 15 853 400 Ft |
a hitel teljes összege: | 12 000 000 Ft | |
a hitel futamideje: | 240 hónap | |
teljes hiteldíj mutató: | 11,55% | 10,52% |
a fizetendő teljes összeg: | 29 670 027 Ft | 27 853 400 Ft |
a havi törlesztőrészlet összege az első kamatperiódusban: | 123 291 Ft | 115 723 Ft |
a hitel fedezete: | ingatlanra bejegyzett jelzálogjog | |
a törlesztőrészletek száma: | 240 | |
egyenletes törlesztésű/ nem egyenletes törlesztésű | egyenletes törlesztésű |
A reprezentatív példában feltüntetett THM érték az 5 éves, illetve a 10
éves kamatperiódusú hitel esetében a 12 millió Ft hitelösszegű és 20 éves
futamidejű 2-es kedvezmény kategóriába tartozó hitelre vonatkozik.
A THM meghatározása az
aktuális és a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, a feltételek
változása esetén a mértéke módosulhat. A THM értéke nem tükrözi a hitel
kamatkockázatát. A hitel fedezete az
ingatlanra bejegyzett jelzálogjog. A hitel fedezetéül szolgáló ingatlanra
kötendő vagyonbiztosítás díja a hitelező számára nem ismert, azt a THM nem
foglalja magában. A termék igénybe vételéhez a bank zálogjogával terhelt
vagyonbiztosítás megkötése valamint az Erste Banknál vezetett lakossági
bankszámla szükséges. További részletek, illetve feltételek a mindenkori
hatályos Lakossági Hitel Hirdetményben szerepelnek.
Jelen kommunikáció a 2023. október 1-én hatályos jogszabályok feltételeit figyelembe véve készült.
KALKULÁTOROK:
Kalkulátorainkat a jobb oldali menüben találod!
TERMÉKTÁJÉKOZTATÓ Szabad felhasználású Jelzáloghitel 6 HAVI referenciakamat
TERMÉKTÁJÉKOZTATÓ Szabad felhasználású Jelzáloghitel 5 ÉVES KAMATPERIÓDUSSAL
TERMÉKTÁJÉKOZTATÓ Szabad felhasználású Jelzáloghitel 10 ÉVES KAMATPERIÓDUSSAL
Hasznos
- Lakossági bankszámlanyitás
- Kisvállalkozói bankszámlanyitás
- Partner Centrum
- Erste Partner Help
- Erste Partner Help belépési segédlet
- A közvetítői e-learning felület elérhetősége
- Fiók és ATM lista
- Árfolyam
- Hirdetmények
- Sajtóközlemények
- MNB Egyszerűsített bankváltás
- MNB Hitelválasztó Program
- Tájékoztató a túlzott eladósodottság kockázatairól - hatályos 2019. július 1-től
- Tájékoztató magánszemélyek részére a Központi Hitelinformációs Rendszerről
- Fogyasztóvédelmi tájékoztatások
Kalkulátorok
- A törlesztőrészlet számító táblák csak akkor használhatóak tökéletesen, ha a makrók engedélyezésre kerülnek.
- Piaci kamatozású lakás- és szabad felhasználású jelzáloghitel 6 havi ref.kamatperiódussal - 2022. január 24-től felfüggesztjük a 6 havi kamatperiódusú piaci lakáshitelek és szabad felhasználású hitelek értékesítését
- Jelzáloghitelek 10 éves kamatperiódussal, valamint 20 éves FIX kamattal - 2023. október 9-től felfüggesztjük az 5 éves kamatperiódusú és a 15 éves fix kamatozású piaci lakáshitelek, valamint az 5 éves kamatperiódusú és 15 éves fix kamatozású Minősített Fogyasztóbarát lakáshitelek értékesítését.
- Babaváró hitel
- CSOK Plusz hitelprogram keretében nyújtható új Otthonteremtési kamattámogatott hitel
- Preferált Településen Több Gyermekes Családok Otthonteremtési Kamattámogatott Hitele
- Otthonfelújítási kölcsön
- NHP Zöld Otthon Hitel - Az NHP Zöld Otthon termék értékesítését 2022. április 21-től felfüggesztjük.
- Közszférás piaci kamatozású lakás- és szabad felhasználású jelzáloghitel 6 havi ref.kamatperiódussal - 2022. január 24-től felfüggesztjük a 6 havi kamatperiódusú piaci lakáshitelek és szabad felhasználású hitelek értékesítését.